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唐山:购房人购买新建商品住房自网签之日起42个月内不得交易

原标题:自1月4日网上签约之日起42个月内,唐山:购买者不得交易新商品房。唐山市互联网办公室发布消息称,2019年12月31日,唐山市人民政府办公室发布通知,加强市区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理,规范房地产开发企业销售商品房行为和房地产中介服务机构销售商品房行为。自网上签约之日起42个月内,买家不得交易新商品房。

限制新建商品房的销售。

根据通知,房地产开发企业销售商品房时,应在收到全部购房款或首付款当日,由房地产行政主管部门通过网上交易方式签订商品房销售合同,并在售楼处显着位置公示所有房屋的交易情况。购买新建商品房的,自网上签约之日起42个月内不得上市交易。

同时,唐山将严厉查处非法销售、价格违法行为,并委托不合格的房地产中介服务机构代理房地产开发企业销售商品房。其中,严禁房地产开发企业未经预售许可证或现场登记出售商品房,或以任何形式组织募集认购资金;严禁房地产开发企业和合作单位在未取得预售许可证的情况下,以商品房销售名义收取保证金;严禁房地产开发企业非法占用土地;严禁房地产开发企业超注册价格出售商品房;严禁房地产开发企业相互串通,编造和传播涨价信息,哄抬房价,严格执行明码标价、一房一价、一套一标等规定。用于商品房销售。

行业:唐山稳定房价的举措必然会加强。

新京报记者指出,唐山市住房市场的新政策是自2017年4月唐山市实施限购政策以来第二个更严格的房地产调控政策。

2017年4月14日,唐山市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,声明自4月14日起,非唐山户籍居民家庭已经在市区(鲁南区、鲁北区、高新技术产业开发区)拥有一套或多套住房(购买时间以交易合同网上签约时间为准),暂不允许在市区购买新建商品房和二手房。房地产开发企业和房地产中介机构不得向不合格的购房者出售房屋。违反规定的,住房和建设部将不办理网上签约手续。

对此,易居研究所智库中心研究主任严跃进认为,唐山新的住房政策与当前唐山房价过度上涨有关。根据国家统计局的数据,在最新一期的70城市房价指数中,唐山新的商品房价格指数环比增幅居全国首位,因此稳定房价的行动必然需要加强。

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