江门8月报:新房市场回落,存量市场趋稳

2019-09-19 12: 38: 19数据分析师

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8月江门楼市事件//

1。江门新版《商品房预售方案》将于下月正式推出

从2019年9月1日(含)起,新版《商品房预售方案》正式推出。新版《商品房预售方案》主要包括项目基本情况、分期开发建设、项目配套设施及公共服务设施、项目配套停车位(库)、加工承诺、基本预售许可证项目的申请条件,以及拟销售情况。7个方面对商品房等开发公司的计划、方式和价格需要进行说明。

2、昆深高铁现场曝光,江门市有两个车站

云南省发改委在中国政府采购网发布招标公告,并公开邀请深圳至南昆高铁(云南段)预可研及相关配套服务,宣布昆深高铁正式进入项目前期工作。从线路图上可以看出,全线共有36个车站,包括鹤山西站和江门站。

三。江门市公共租赁住房适用范围扩大:月收入标准提高到2660元

8月20日,江门市住建局发布《关于2019年度江门市区公共租赁住房保障范围的公告》,公布了今年江门市(蓬江区、江海区、新会区)公共租赁住房(含廉租房)的覆盖范围。与去年相比,江门市申请公租房人员的收入标准由2436元提高到2660元。//

一手房:市场供应增加,去化周期缓慢回落。

一是一手住宅供销

根据乐游家研究中心的监测数据,8月份,江门市新增住宅预售6255套,比上月增长33.4%。预售面积66.64万平方米,比上月增长27.8%。尽管8月份该市的整体表现超出了需求,库存面积却有所增加,但由于避免了2月份的市场低迷,过去六个月的平均月营业额也有所上升,并且循环利用周期降至10.3个月。

二,一手住宅网签单价金额

1.整个城市网络标志

根据乐游家研究中心的监测数据,8月份,江门市第一手住宅网签约4608套,比上月增长2.31%,比去年同期增长11.22%。环比稳定,但与去年同期相比有明显改善。 8256元/m2。

2.每个地区的网络签名

根据乐游家研究中心的监测数据,2019年8月,鹤山市共签订了936套二手住宅网,比上月下降14.13%,但仍居网签第一名;恩平,台山,开平和中心城市。在彭江区,其在线标牌随着市场供应的增加而增加。

二手房:全市网络征象下降,鹏江占30%以上//

一,二手住宅网签单价及价格

1.整个城市网络标志

根据乐游家研究中心的监测数据,8月份,全市挂牌出售二手住宅网2481套,比上月下降10.01%,比去年同期下降16.01%。尽管8月份全市二手住宅网络签约数量呈逐年和逐月下降的趋势,但其网上签约量仍高于近12个月的月平均水平,总体情况相对稳定。

2.每个地区的网络签名

根据乐游家研究中心的监测数据,2019年8月,彭江区共签约781套二手住宅网,比上月增长0.64%,占全市网上签约的近三分之一;与上月相比,新会区签约了389套。 16.82%;江海区和其他四个城市的净签约量均有不同程度的下降。

二,二手房上市

根据乐友家研究中心的监测数据,截至2019年8月31日,江门市二手住宅平均价格为9767元/m2,比上月上涨0.11%。

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八月江门房地产市场活动//

1.江门新版《商品房预售方案》将于下个月正式发布

从2019年9月1日(含)起,新版本《商品房预售方案》正式发布。新版本《商品房预售方案》主要包括项目的基本情况,分阶段开发和建设项目,项目的配套设施和公共服务设施,项目的配套停车位(库),处理承诺,预售许可项目申请的基本条件以及拟议的销售。商业住房和其他开发公司的计划,方法和价格的7个方面需要说明。

2,昆深高铁现场曝光,江门市有两个车站

云南省发改委发布了关于中国政府采购网络的招标公告,并公开邀请深南昆明高铁(云南段)预可行性研究及相关配套服务,宣布昆深高铁铁路正式进入该项目的前期工作。从路线图可以看出,全线共有36个车站,包括鹤山西站和江门站。

3.扩大江门市公租房的适用范围:月收入标准提高到2660元

8月20日,江门市住房和建筑局发布了《关于2019年度江门市区公共租赁住房保障范围的公告》,其中宣布了今年江门市(彭江区,江海区,新会区)的公共租赁住房(包括廉租房)的覆盖范围。与上年相比,江门市申请公租房收入标准从2436元提高到2660元。 //

一手住房:市场供应在增加,脱化学循环在逐渐回落。

一,一手住宅的供销

根据乐游家研究中心的监测数据,8月份,江门市新增住宅预售6255套,比上月增长33.4%。预售面积66.64万平方米,比上月增长27.8%。尽管8月份该市的整体表现超出了需求,库存面积却有所增加,但由于避免了2月份的市场低迷,过去六个月的平均月营业额也有所上升,并且循环利用周期降至10.3个月。

二,一手住宅网签单价金额

1.整个城市网络标志

根据乐游家研究中心的监测数据,8月份,江门市第一手住宅网签约4608套,比上月增长2.31%,比去年同期增长11.22%。环比稳定,但与去年同期相比有明显改善。 8256元/m2。

2.每个地区的网络签名

根据乐游家研究中心的监测数据,2019年8月,鹤山市共签订了936套二手住宅网,比上月下降14.13%,但仍居网签第一名;恩平,台山,开平和中心城市。在彭江区,其在线标牌随着市场供应的增加而增加。

二手房:全市网络征象下降,鹏江占30%以上//

一,二手住宅网签单价及价格

1.整个城市网络标志

根据乐游家研究中心的监测数据,8月份,全市挂牌出售二手住宅网2481套,比上月下降10.01%,比去年同期下降16.01%。尽管8月份全市二手住宅网络签约数量呈逐年和逐月下降的趋势,但其网上签约量仍高于近12个月的月平均水平,总体情况相对稳定。

2.每个地区的网络签名

根据乐游家研究中心的监测数据,2019年8月,彭江区共签约781套二手住宅网,比上月增长0.64%,占全市网上签约的近三分之一;与上月相比,新会区签约了389套。 16.82%;江海区和其他四个城市的净签约量均有不同程度的下降。

二,二手房上市

根据乐友家研究中心的监测数据,截至2019年8月31日,江门市二手住宅平均价格为9767元/m2,比上月上涨0.11%。

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